ATRACTIVOS DE LA INVERSIÓN
Crecimiento anual del PIB superior al 5% en la última década.
Estabilidad política con creciente desarrollo económico y social.
Sistema financiero con los mejores indicadores de riesgo crediticio de Centroamérica.
Bajos niveles de déficit y deuda pública.
BENEFICIOS CLAVE
• Ubicación: Santo Domingo, Distrito Universitario, cerca de las 7 universidades más prestigiosas.
• Demanda potencial de alojamiento: ~61.000 estudiantes locales e internacionales.
• Ocupación estimada: Superior al 90% y elevado margen de operación (+55%).
• Gestión operativa: Operador profesional con amplia experiencia | Esstudia – Colombia.
• Seguridad de la inversión: A través de un Fideicomiso, controlado por un banco.
• Incentivos fiscales: Elevada exención fiscal a la inversión extranjera.
EL PROYECTO
• Edificio: 12 plantas y 3 de parking subterráneo con 323 habitaciones para 481 estudiantes.
• Amenidades: Comedor, gym, salas de estudio y reuniones, cine, running track, piscina y barbacoa.
• Servicios: Servicios de imprenta, paquetería, lavandería y limpieza.
• Tipología de habitaciones: 6 tipos, con capacidad para 1, 2 y 3 estudiantes.
• Inicio de la construcción: Septiembre 2023.
• Inicio de la operación: Septiembre 2025.
INVERSIÓN DEL PROYECTO
• Inversión total: 30,6 millones USD. (63.000 USD/cama)
• Coste del terreno: 3,1 millones USD.
• Coste de construcción: 24,6 millones USD.
• Gastos e impuestos: 2,9 millones USD.
PLAN DE NEGOCIO
• Ingresos 2026: 5,8 millones USD.
• EBITDA 2026: 3,2 millones USD.
• Ingresos 2030: 7,0 millones USD.
• EBITDA 2030: 3,9 millones USD.
PROPUESTA DE INVERSIÓN
• Inversión en dólares USA.
• Alto retorno de la inversión: TIR anual 18%-20%.
• Salida de la inversión en un plazo de 4 a 5 años.
• Ticket mínimo de 600.000 USD.
• Multiplo de Equity: 2,6x – 2,9X
PERSONAS DE CONTACTO
Alejandro Barril – Director de Estrategia y Desarrollo
E-mail: abarril@novalproperties.com
Tel: +1 829 423 7324
Juan Carlos Bujeda – Director de Mercado de Capitales
E-mail: jcbujeda@novalproperties.com
Tel: +34 619 143 521